部队清退住房规定范文(模板十一篇)-爱游戏官网入口

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部队（army）是指军队中团及团以上建制单位的通称。军队中团及团以上建制单位的通称。以下是小编收集整理的部队清退住房规定范文(模板十一篇)，仅供参考，希望能够帮助到大家。

部队清退住房规定篇1

　　部队住房相关政策

　　一、住房保障方式

　　(一)公寓房 是指由部队投资建设和管理的主要用于保障现役军官、文职干部和五级以上士官及其家属居住的军产房屋，产权归部队所有，个人不允许集资，不得出售，离职迁出。

　　(二)部队经济适用房 是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设划拨土地、地方人民政府减免有关费用等优惠政策，建成后主要出售给军队人员的住房。不得占用部队经费。购买部队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。所购住房原则不能上市交易。

　　(三)安居房、集资建房与经济适用住房政策并轨。已建成或在建的集资住房，建设地点在公寓区的，要采取逐步置换的方式，改作公寓住房;建设地点在公寓区以外的，可按经济适用住房有关政策，补足差额经费后办理产权证书。

　　二、住房面积标准

　　公寓房面积指标是包含全部公摊面积在内的建筑面积指标。师职住房面积标准为92-120平方米，团职住房面积标准为72-92平方米，营职以下住房面积标准为54-72平方米。

　　部队经济适用房各户型建筑面积不得超过相应职级人员的购房补贴建筑面积标准。即正师职120平方米， 副师职105平方米，正团职90平方米， 副团职80平方米， 营职70平方米，连、排职60平方米。

　　三、分配原则

　　部队公寓房主要保障部队在职人员住用。不得将公寓住房分配给非在职人员，已经分配的或者退出现役的，应当依法清退，及时迁出。

　　部队经济适用房出售对象为配偶在当地有城镇户口或者为军人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在职军官、文职干部和高级士官。

　　一个家庭原则上只能购买一套房改房(包括现有住房、经济适用住房和集资房),不允许购买两处以上超面积住房和上一职级户型住房。

　　分配住房时，住房管理单位应当成立由单位领导、有关部门、及住户代表组成的分房委员会，按照有关政策规定，拟制分配调整方案，确认参加住房分配调整的人员资格，并监督落实。

部队清退住房规定篇2

　　一、指导思想

　　坚持以“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻党的十八大、十八届三中全会精神，严格执行中央八项规定和自治区党委“两规定一办法”，认真落实自治区党委、自治区政府关于开展干部职工领导干部违规多占住房清退专项整治活动的有关要求，加强干部职工住房管理，清退干部职工违规多占住房，做到“无多占、零违规”，为我局营造风清气正的良好环境。

　　二、清退规定

　　（一）清退对象

　　全局干部职工，含退休职工。

　　（二）清退范围

　　1、违反政策规定购买公有住房、经济适用住房的；

　　2、违反政策规定参加集资建房的；

　　3、违反《壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》号和《关于严明危旧房改住房改造工作纪律的通知》等文件规定购买危旧房改住房改造非还建住房的；

　　4、参加市场运作方式建设住房多购房未按自治区有关市场运作方式建设住房存在问题清理整改规定整改的；

　　5、违反政策规定占用单位公房或公共租赁住房的。

　　（三）清退原则

　　干部职工家庭（指夫妻，下同）有违反政策规定购买公有住房、购买经济适用住房、参加集资建房、参加市场运作方式建设住房、购买危旧房改住房改造非还建住房等政策性住房的，或违反政策规定占用公有住房的，必须清退。

　　1、干部职工家庭已购买房改住房（包括购买公有住房、经济适用住房和参加集资建房，下同）超过一套的，必须清退。夫妻婚前符合政策规定分别购买的，不属于清退范围。

　　2、干部职工家庭参加市场运作方式建设住房后，不得再参加集资建房，已参加的必须清退。

　　3、干部职工家庭购买的房改住房面积已达标的，不得购买危旧房改住房改造非还建住房，已购买的必须清退。

　　4、干部职工家庭参加市场运作方式建设住房多购房未按自治区有关市场运作方式建设住房存在问题清理整改规定整改的，必须清退。

　　5、干部职工家庭已购买有住房的，必须退出租住或占用的公有住房。干部异地调动，在新工作城市无住房的，可以按政策规定租住公有住房。

　　（四）清退方式

　　清退对象凡占有属于清退范围住房的，必须退回住房原产权单位或建设单位，原产权单位或建设单位已撤销的退交其上级主管单位。

　　三、组织领导

　　为加强对我局干部职工违规多占住房清退专项整治活动的领导，确保专项整治活动顺利开展，成立干部职工违规多占住房清退专项整治活动领导小组。领导小组成员名单如下：

　　四、方法步骤

　　清退整治工作在20xx年底前完成，分四个阶段进行。

　　第一阶段：动员部署（20xx年5月30日前完成）

　　通过全体干部职工大会组织干部职工认真学习住房清退专项整治活动的有关文件，熟悉、了解此次清退处理的有关政策规定，提高思想认识，扎实做好住房清退专项整治工作。

　　第二阶段：自查自纠（20xx年6月15日前完成）

　　按照县清退专项整治活动总体部署，确保清退活动不走过场，清退范围不留死角，清退对象不遗漏，领导干部要带头执行，带头清退，自觉接受监督。全体干部职工本人要严格对照住房政策规定填写参加房改、享受保障性住房等情况，认真填写《干部职工家庭违规多占住房申报登记表》，无违规多占住房情况，或有多占住房情况但已完成清退整改的填写《干部职工家庭政策性住房零违规报告》，各站所负责收集各站所干部职工填写的表格，并依据相关政策，认真审核登记表，认定有违规问题的，提出整改意见，与登记表一并上报局领导小组办公室。局领导小组办公室对干部职工上报的登记表经局领导审核后进行不少于7个工作日的公示。

　　第三阶段：整改清退（20x年10月15日前完成）

　　按照审定的整改意见，对存在的违规问题，组织有违规多占住房情况的干部职工于20xx年10月15日前完成整改清退，各站所填写《干部职工家庭违规多占住房清退整改情况统计表》和《本单位干部职工违规多占住房清退整改情况报告》报局领导小组办公室。

　　第四阶段：总结汇报（20xx年11月30日前完成）

　　领导小组办公室收集各站所上报的统计表及情况报告，审核后报局主要领导审核签字，于20xx年11月30日前，将《干部职工家庭违规多占住房清退整改情况汇总表》及我局开展干部职工违规多占住房清退专项整治活动工作情况总结一并上报县清房办。

部队清退住房规定篇3

　　第一章秘密文件、资料的收发

　　第一条秘密文件、资料的收发应由保密员负责。因特殊情况,保密员不在单位时,由分管领导指定专人负责。

　　第二条秘密文件、资料的收发应采用保密部门统一印制的收(发)文登记簿进行登记,以规范管理。登记的项目一般包括收(发)文时间、收(发)文单位、文件字号、文件标题、秘密等级、文件份数、收(发)文编号(即按年度编排顺序号)等。各项登记均应准确,无误。

　　第三条收发秘密文件、资料,必须履行签收手续,明确交接双方的责任。

　　第四条接收秘密文件、资料的程序如下:

　　（一）首先要检查包装是否完整,并将件数、发送编号、密级、收件单位与送件单位进行认真对照,核实无误后,在回执清单上签上姓名、日期和加盖文件收发专用印章,证明已经收到。

　　（二）签收后即打开包装,检查是否存在错发或数量不对等现象。如发现问题,要及时向发出单位查询,防止漏失。如无差错,应随即在收文登记簿上进行登记,并在文件、资料的爱游戏爱游戏官网入口官网入口首页上方加盖本单位的收(发)文印章,并填上收文编号和日期。

　　第五条对外发出秘密文件、资料,必须严格按照规定的范围发放,不得擅自扩大范围。程序如下:

　　（一）按照确定的发放范围,在发文登记簿上按对应的栏目要求进行登记。

　　（二）在文件、资料爱游戏爱游戏官网入口官网入口首页上方盖上单位的收(发)文印章,用号码机打上发文编号。

　　（三）在信封面左上方标志好秘密等级及发文编号,并准确书写收件单位的地址和名称。

　　（四）核点数量并进行封装。如果在同一信封内装几份或几个不同内容的秘密文件时,要在发文登记簿上记录清楚,信封面上要标明其中的最高密级。

　　（五）秘密文件发出前,要认真清点核对,确保收件单位、发文编号、密级准确。

　　（六）由单位保密员按发放范围发放。

　　第二章秘密文件、资料的传阅

　　第一条传阅秘密文件、资料应由保密员专人负责。先由单位主管领导根据文件、资料的密级和制发机关、单位的要求,以及工作实际,确定知悉的范围,然后由保密员负责传阅;任何机关、单位和个人不得擅自扩大国家秘密的知悉范围。对绝密级的,保密员必须对接触和知悉内容的人员做出文字记录,记录内容包括接触人员姓名、文件编号、签领时间、退回时间等。

　　第二条阅读绝密级文件、资料必须在保密室或符合保密要求的阅文室进行。阅读其它密级的要在符合保密要求的其它办公场所内进行。如因确工作需要在办公场所以外

　　阅读和使用的,必须经有关领导批准。阅读和使用时必须遵守有关保密规定,确保秘密文件、资料的安全。

　　第三条传阅秘密文件、资料,应当办理登记、签收手续。传-阅时必须采取直传方式,不得在阅读人之间自由传阅,保密员要随时掌握文件、资料的去向。

　　第四条阅读人不得擅自留存、摘抄传阅的秘密文件、资料。

　　第五条传达秘密文件、资料时,凡不准记录、录音、录像的,传达者应当事先申明。

　　第三章秘密文件、资料的复印

　　第一条绝密级文件、资料原则上不得复印,如确因工作需要复印的,应当经密级确定机关、单位或上级机关批准。

　　第二条复印制发机关、单位允许复制的机密、秘密级文件、资料,应当经本机关、单位的主管领导批准。

　　第三条密码电报严禁复印。

　　第四条复印秘密文件、资料,不得改变其密级、保密期限和知悉范围。

　　第五条复印秘密文件、资料,应当履行审批、登记手续;复印件应当标明复印的机关、单位、份数和日期及编号,并视同原件一样管理。

　　第六条整理秘密文件、资料,要请示原制发单位,经批准后方可整理。整理时,不得改变原件的密级、保密期限和

　　知悉范围,并且要按照其中的最高密级和最长保密期限进行标志和管理。

　　第七条摘录、引用国家秘密内容形成的秘密文件、资料,应当按原件的密级、保密期限和知悉范围进行管理。

　　第四章秘密文件、资料的清退销毁制度

　　第一条秘密文件、资料必须采用保密部门监制的电脑密码文件柜存放,并单独设置保密室,由保密员统一管理。存放秘密文件、资料的场所,必须配备防盗铁门、铁窗。

　　第二条秘密文件、资料原则上要退回原制发的机关、单位。特殊情况的,可咨询保密部门清退办法。

　　第三条保密员要定期核查、清退所经管的秘密文件、资料。除制发机关规定清退时间的须按时清退外,一般情况下,保密员每月要进行清点,每季度核查、清退一次,当年的秘密文件、资料必须在次年第一季度全部清退完毕。如确需立卷归档或需延长使用时间的,应当向发文机关说明情况,并办理有关手续。

　　第四条涉密人员、保密员离岗、离职前,应当按有关规定将所保存的秘密文件、资料进行清退,并办理移交手续。

　　第五条需要归档的秘密文件、资料,应当按照国家有关档案法律规定归档。

　　第六条如果单位被撤销或合并的,应当将秘密文件、资料移交给承担其原职能的机关、单位或上级机关,并办理好登记、签收等移交手续。

　　第七条与会人员带回的秘密文件、资料要及时交给保密员登记、保管。保密员要主动跟踪会议文件、资料的管理,防止有关文件、资料丢失。

　　第八条要建立定期的文件清理制度，定期做好文件的清退和销毁工作。按政府有关要求集中清退和销毁文件，文件的清退与销毁必须严格履行登记手续。文件销毁时需经主管领导批准同意。个人不得擅自销毁文件。

　　第九条秘密文件、资料的销毁，由单位保密员按国家保密部门指定的销毁地点进行销毁，并须单位主要领导同意。

部队清退住房规定篇4

　　军队转业干部计划安置的文件依据是：《中共中央国务院中央军委关于印发〈军队转业干部安置暂行办法〉的通知》(中发〔2001〕3号)。《军队转业干部安置暂行办法》的颁布实施，是党和国家干部人事制度改革的一项重大举措，是建立适应社会发展市场经济需要的有中国特色退役军官的安置制度的具体步骤，对于进一步做好军队转业干部安置工作，实现人才资源的合理配置，促进经济和社会发展，加强国防和军队建设，都具有十分重要的意义。切实把《军队转业干部安置暂行办法》贯彻落实好。按照中央的要求，无论是对计划安置分配的军队转业干部，还是对自主择业的军队转业干部，我们都要满腔热情的妥善安置，使他们人尽其才，各得其所。3号文件明确规定为了做好军队转业干部安置工作，加强国防和军队建设，促进经济和社会发展，保持社会稳定，根据《中华人民共和国国防法》、《中华人民共和国兵役法》、《现役军官法》和其他有关法律法规的规定，制定本办法。本办法所称军队转业干部，是指退出现役作转业安置的军官和文职干部。军队转业干部是党和国家干部队伍的组成部分，是重要的人才资源，是社会主义现代化建设的重要力量。军队转业干部为国防事业，军队建设做出了牺牲和贡献，应当受到国家和社会的尊重、优待;军队干部转业到地方工作，是国家和军队的一项重要制度。国家对军队转业干部实行计划分配和自主择业相结合的方式安置。计划分配的军队转业干部由党委、政府负责安排工作和职务;军队转业干部安置工作，坚持为经济社会发展和军队建设服务的方针，贯彻妥善安置、合理使用、人尽其才、各得其所的原则。

　　(一)工作机构。国家设立军队转业干部安置工作机构，在中共中央、国务院、中央军事委员会领导下，负责全国军队转业干部安置工作,省设立相应机构。接收安置军队转业干部是一项重要的政治任务，是全社会的共同责任地。党和国家机关、团体、企事业单位，应当接照国家有关规定，按时完成军队转业干部安置任务。

　　(二)安置计划。全国的军队转业干部安置计划，由国家军队转业干部安置工作主管部门会同解放军总政治部编制下达。省军队转业干部安置计划，由省军队转业干部安置工作主管部门编制下达。担任师、团级以下职务(含相当待遇的专业技术干部)的军队干部，有下列情形之一的，列入军队干部转业安置计划。1.达到平时服现役最高年龄的(师职50周岁、团职45周岁、营职40周岁、连职35周岁、排职30周岁);2.受军队编制名额限制不能使用的;3.因身体状况不能坚持军队正常工作但能够适应地方工作的;4.其他原因需要退出现役作转业安置的。5.因军队体制、编制调整或者国家经济社会发展需要，成建制成批军队干部的转业安置，由解放军总政治部与国家军队转业干部安置工作主管部门协商办理。

　　(三)安置地点。军队转业干部一般由原籍或者入伍时所在省(自治区、直辖市)安置，也可以到配偶随军前或者结婚时常住户口所在地安置。军队转业干部具备下列条件之一的，可以到配偶常住户口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住户口所在地安置：1.在边远艰苦地区或者从事飞行、舰艇工作满10年的;2.战时获三等功、平时获二等功以上奖励的;3.因战因公致残的。

　　(四)工作分配与就业。计划分配的军队转业干部，党委、政府应当根据其德才条件和军队的职务等级、贡献、专长安排工作和职务。党和国家机关按照军队转业干部安置计划数的15%增加行政编制，增加的编制主要用于安排师、团级职务军队转业干部。

　　(五)待遇。计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队转业干部，其工资待遇按照不低于接收安置单位与其军队职务等级相应或者同等条件人员的标准确定津贴、补贴、奖金以及其他生活福利待遇，按照国家有关规定执行;计划分配到国家机关、团体、事业单位的军队转业干部;退休时的职务等级低于转业时军队职务等级的，享受所在单位与其转业时军队职务等级相应或者同等条件人员的退休待遇(但不适用于到地方后降级以上处分的军队转业干部)。计划分配的军队转业干部，享受所在单位与其军队职务等级相应或者同级条件人员的政治待遇;军队转业干部在服役期间，被授予称号的比照地方享受相应待遇。

　　(六)培训。军队转业干部的培训工作，是军队转业干部安置工作的重要组成部分，各级党委、政府和有关部门在政策和经费等方面提供必要保障。对计划分配的军队转业干部进行适应性培训和专业培训，有条件的地区也可以在安置前组织适应性培训。培训工作贯彻“学用结合、按需施教、注重实效”和“培训、考核、使用相结合”的原则，增强针对性和实用性，提高培训质量。军队转业干部培训的规划、组织协调和督促检查工作，由军队转业干部安置工作主管部门负责。

　　(七)社会保障。军队转业干部的住房，由安置地政府按照统筹规划、优先安排、重点保障、合理负担的原则给予保障，主要采取购买经济适用住房、现有住房或者租住周转住房，以及修建自有住房等方式解决。计划分配的军队转业干部，到地方单位工作后的住房补贴，由安置地政府或者接收单位按照有关规定解决。计划分配到党和国家机关、团体、事业单位的军队转业干部享受接收安置单位与其军队职务等级相应或者同等条件人员的医疗、养老、失业、工伤、生育及社会保险待遇。

　　(八)家属安置。军队转业干部随调配偶的工作，安置地党委、政府参照本人职务等级和从事的职业合理安排，与军队转业干部同时接收安置，发出报到通知。调入调出单位相应增减工资总额。对安排到实行合同制、聘任制企业事业单位的军队转业干部随调配偶，给予2年适应期，适应期内，非本人原困不得擅自违约解聘、辞退或者解除劳动、聘用合同。军队转业干部配偶和未参加工作的子女可以随调随迁，各地公安部门凭军队转业安置工作主管部

　　门的通知及时办理迁移、落户手续。随迁子女需要转学、入学的，由安置地教育行政管理部门负责安排;身边无子女的，可以随调一名已经工作的子女及其配偶。各地在办理军队转业干部及其随调随迁配偶、子女的工作安排、落户和转学、入学事宜时，不得收取国家政策规定以外的费用。军队转业干部随调随迁配偶、子女、已经参加医疗、养老、失业、工伤、生育及社会保险的，其社会保险关系和社会保险基金，由社会保险经办机构按照国家有关规定一并转移或继续支付。未参加社会保险的，按照国家和安置地有关规定，参加医疗、养老、失业、工伤、生育及社会保险。

　　(九)管理与监督。各级党委、政府应当把军队转业干部安置工作纳入目标管理，建立健全领导责任制，作为考核领导干部政绩的重要内容和评选双拥模范城的重要条件。军队转业干部安置工作主管部门要负责军队转业干部的计划安置、就业指导、就业培训、经费管理和协调军队转业干部的社会保障及工作。各级党委、政府应当加强对军队转业干部安置工作的监督检查，坚决制止和纠正违反法律、法规和政策的行为;对拒绝接收军队转业干部或者未完成安置任务的部门和单位，组织、人事、编制等部门可以视情况暂缓办理其人员调动、录用和编制等审批事项。军队转业干部到地方报到前发生的问题，由原部队负责处理;到地方报到后发生的问题，由安置地政府负责处理;涉及原部队的，由原部队协助安置地政府处理。对无正当理由经教育仍不到地方报到的军队转业干部，由原部队根据有关规定给予党纪、军纪处分或者其他处罚。

部队清退住房规定篇5

　　各自治州、市人民政府，各地区行署，各县（自治县、市、市辖区、特区）人民政府，省政府各部门、各直属机构，各军分区、贵州预师、人武部：

　　进一步深化军队住房制度改革事关军队建设全局，党中央、国务院、中央军委高度重视，各地、各部门和有关单位，一定要以高度的政治责任感，密切配合，积极帮助解决军队住房制度改革工作中遇到的各种困难，协助部队把这件利军利民的大事办好。根据军委、总部和成都军区有关文件精神，现就当前军队住房制度改革涉及军地双方的一些政策性问题和开展清理有凑员军地两处住房工作通知如下。

　　一、关于军队住房制度改革涉及军地双方的几个政策问题

　　（一）住房分配货币化问题。

　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发23号）和《中央军委进一步深化军队住房制度改革方案》（19号）精神，未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军队人员（含军官、文职干部、士官、正式职工、离退休人员）现租住军队公寓住房的按无房户对待，夫妻双方均可享受住房分配货币化政策以及房改有关优惠政策。按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可按规定申请住房补贴。配偶在地方单位工作的，由其向所在工作单位申请领取，住房补贴标准按当地政府有关规定执行。已在地方购买房改房的，按地方规定给予货币补差。

　　（二）地方人员购买军队住房有关问题。

　　现住部队营区的复员转业余员、已故军队人员子女、从军队调出的正式职工等地方人员，在地方确无其他住房的，在部队房源充足、条件许可的情况下，可以按规定购买军队住房。现住房位于售房区的，经批准可以购买现住房，售房按《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部后营字第530号）和《成都军区军队现有住房出售管理实施细则》（联勤部联营字第284号）执行。现住房不在售房区的，经批准可以按规定购买军队或地方新建的经济适用住房（但必须退出现住房）。购买军队经济适用住房的，按《军队经济适用住房建设管理办法》（总后勤部后营字第516号）和《成都军区经济适用住房建设管理实施细则》（联勤部联营字第283号）执行；购买地方经济适用住房的，按地方有关规定执行。

　　（三）支持军队经济适用住房建设有关问题。

　　军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关佰政策。军队经济适用住房建设用地，由建设单位按照国家和军队的有关规定，采取向当地人民政府申请划拨和军队内部合理挖潜解决。各地、各部门要切实按照国家有关规定，支持军队经济适用住房建设，对申请行政划拨土地的，要给予支持并免收土地出让金，对按规定应减免的有关各种费、税要予以减免。

　　对军队分散单位、异地安置转业及离退休的军队人员需要购当地政府组织建设的经济适用住房的，各地、各部门要积极支持并给予优先安排。

　　（四）地方人员租住军产住房租金标准问题。

　　租住军产住房租金标准按总后勤部《关于调整住房租金标准的通知》（后营字第316号）执行。即：无其它住房的军队复转干部及其他地方人员租住军产住房的，按所在城镇人民政府统一规定的租金标准收缴房租；地方租金标准低于军队租金标准的，按军队租金标准收缴；地方已安置住房的或已有自有住房的复转干部和其他地方人员应搬出军产住房，未搬出的，按使用面积每月每平方米3.5元或按当地住房的成本租金收取租金。地方各有关单位要积极支持和协助军队收取住户房租，必要时采取财务扣收。随着军队住房制度的不断深化改革，房租收取随总后勤部租金标准的调整而调整。

　　（五）住房情况核查问题。

　　军队住房制度改革，不仅涉及夫妻双方军（工）龄、职务（职称），而且涉及夫妻双方在军地单位是否购买房改房及其住房相关情况，有关单位一定要真实准确地提供证明材料，并由单位及房改部门、纪委和主管领导签章。对于弄虚作假、隐瞒真实情况的，不仅追究当事人责任，而且要追究单位领导人责任。

　　（六）军队房改售房评估及产权转移登记问题。

　　军队现住房、集资建房、安居房、经济适用住房的出售价格评估按总后勤部后营字第516号、530号文规定执行，由成都军区房地产价格评估事务所组织实施，地方房改部门负责提供当地房改成本价、经济适用住房价格及地理（段）环境调节系数等情况。军队房改住房产权登记按国家建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有善师范的通知》（建房18号规定执行。办理军队房改售房房屋所有权登记，按规定收登记费需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它税费；军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更的，登记时只收取房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。

　　（七）转业、复员人员住房补贴支取问题。

　　根据《军队人员住房资金管理暂行办法》（总后勤部后财字第5号）和《军队人员住房资金管理暂行办法》和《军官文职干部士官住房补贴暂行办法》（三总部后财字第18号）规定，对符合享受住房补贴的军队复转干部、干官服役期间的住房补贴由中央财政专项安排，按军队在职干部、干官的补贴标准和办法发放。转业干部、士官到地方工作后的住房补贴，由接收单位按相应职级的补贴标准和办法执行。在军队服役期间的住房补贴，从军队停发工资的当月起停止计发。

　　对于转业后没有退出军队公寓住房的军官和士官，服役期间的住房补贴仍由军队财务部门管理；对转业的军官、士官退出租住军队公寓住房前的租金，按本文第一条第四款标准计算，所欠租金从其住房补贴中扣除；已退出军队公寓住房的，按照《国务院办公厅、中央军委办公厅关于印发军队转业干部住房保障办法的通知》（国办发62号）规定，经批准，其住房补贴直接兑现给本人。军队士官退出现役后，其住房补贴兑现方式参照执行。

　　二、关于开展清理有关人员军地两处住房工作清理多处占房，是进一步深化军队住房制度改革的重要内容之一。

　　长期以来，由于各种原因，军队转业干部和复员退退伍军人到地方工作后，其中有一部分同志在地方工作并分配了住房或购买了自有住房，现仍然继续占用部队住房，既违反了军队和地方有关规定，又给部队建设带来了影响。为纠正住房上的不正之风，支持部队建设，根据军委有关指示精神，决定军、地联合开展清理有关人员军地两处住房的工作，清退多占住房。

　　（一）清理对象及有关规定。

　　1、凡地方已分配住房或已购买住房现仍住用军队住房的，必须退还军队住房。

　　2、已购买军队现有住房、安居房或参加集资建记的人员，在地方又分配住房的，一处已达标准所有制早退出其中一处住房。如果退出在军队购买的房屋，由住房管理单位收回并按部队有关规定退还个人购房款。

　　3、地方未分配住房，住用部队两处以上住房的，如果其中一处已达到本人转业、复员时军队职级相应住房标准的，其余住房必须退还部队；如果两处以上面积之和超过本人军队职级标准的，要进行调整。

　　4、擅自将部队住房转交他人或用于出租的，一律由部队收回，并按有关规定处罚。

　　（二）组织实施。

　　为保证清理有关人员军地两年以上住房工作的顺利实施，军地两处住房清理工作在军队后勤工作社会化保障军地联合领导小组领导下进行。贵州省军区为驻黔部队清房牵头单位。整个清理工作分政策宣传、调查摸索、组织清退和总结四个阶段进行，2001年10月底以前完成。

　　（三）措施及要求。

　　1、要充分认识做好有关人员军地两年住房清理工作的重要意义。清理有关人员军地两处住房，是落实“三个代表”要求、加强党风廉政建设、巩固“三讲”教育成果的具体内容，有利于促进领导干部廉洁自律；同时，也是支持部队建设、为部队排忧解难、办实事的具体行动。各地、各部门一定要从讲政治的高度充分认识清理有关人员军地两处住房工作的重要性和必要性，统一思想，加强领导，认真做好宣传、摸底、登记、清理等各个环节的工作，保证清理任务的圆满完成。

　　2、要加强组织领导，确保清理工作顺利进行。由于清理工作面广、量大，涉及人员较多，时间要求较紧，清理工作归口军队后勤工作社会化保障军地联合领导小组领导，军、地各单位党委（党组）要加强对清理工作的指导。党员干部特别是领导干部要作出表率，带头执行有关规定，主动退还多占的军队住房。军、地要加强联系，协调一致，做好有关人员违规占房清退工作。

　　3、要严肃纪律，不折不扣地执行有关政策。各级纪检监察机关要积极配合，加强对清理工作的监督检查，确保清理工作的各项规定得到落实。对拒不执行有关规定、继续违规占用部队住房，或弄虚作假、多占住房隐情不报的，除收回住房外，还要视情节轻重给予党纪、政纪处分。

部队清退住房规定篇6

　　一、建立住房保障新制度

　　(一)指导思想。移交政府安置的军队离退休干部住房制度改革，原则上与军队在职干部执行统一政策;国家、军队、个人合理负担;实行住房补贴、货币补差相结合的办法，稳妥推进住房分配货币化、管理社会化。

　　(二)住房保障方式。已安置住房的，购买或租住安置的住房，住房已列入第四、五批安置计划并开工建设的，购买或租住已开工建设的住房;住房尚未开工建设和未列入安置计划的，以购买经济适用住房为主，可以购买或租住符合出售条件的现住房，也可以自理住房(包括自购、自

　　建住房，维修私房或购买配偶所在单位的住房)。

　　(三)住房保障方式的确定。已列入安置计划，其住房已建成或已开工建设的，住房保障方式不再改变。住房尚未开工建设和未列入安置计划的，其住房保障方式由本人提出申请，经离退休干部所在单位核实，军队大单位干部、营房部门或省级民政部门审核确定，具体办法另行制定。

　　建房用地已落实的第四、五批离退休干部，其建房地点不再改变。

　　二、实行住房补贴和货币补差

　　(四)补贴对象。未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的离退休干部，在以经济适用住房价格、市场价格购买住房或自理住房时，可按规定申请住房补贴。租住已安置住房的，不能申请住房补贴。

　　(五)补贴方式。1999年12月31日(含)以前下达离退休命令的，其工作年限内的住房补贴一次算清记帐;之后下达离退休命令的，其住房补贴分段计算，1999年(含)前工作年限内的住房补贴一次算清记帐，2000年以后工作年限的住房补贴，按月计算，记入个人住

　　房资金帐户。

　　(六)住房补贴标准。由基本补贴和地区补贴两部分构成。1999年，月基本补贴标准为月基本离休费或退休费的40.94%，建立住房公积金制度前的军(工)龄补贴标准为每平方米每年8元;在经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元的城市购买住房的，另给予相

　　应的地区补贴。离退休干部安置地根据民政部、总政治部下达的安置计划确定。地区补贴标准与军队在职干部地区补贴标准相一致。

　　(七)住房补贴额计算。一次算清的基本补贴额为：1999年12月份的基本离休费或退休费×40.94%×1999年12月(含)之前的军(工)龄月数 每平方米每年8元×1992年6月30日前的军(工)龄年数×购房补贴建筑面积标准。

　　离退休干部的月基本离休费或退休费，按照1999年12月份计发的基本离休费或退休费计算。基本离休费包括离休时基本离休费(本人在职时计发的最后1个月基本工资)和离休后至1999年12月以前增加的基本离休费。退休费包括退休时退休费(本人在职时计发的最后1个

　　月基本工资)和退休后至1999年12月以前增加的退休费(不含地区津贴和护教龄津贴)。

　　1999年12月以前离休、退休干部的军(工)龄月数，按照批准离休、退休命令前的工作时间计算。

　　建立住房公积金制度前的军(工)龄计算：1992年6月30日前离退休的干部，已下达离退休命令的计算到当月止，没有下达离退休命令的计算到实际离退休之月止：1992年7月1日以后离退休的计算到1992年6月止。

　　个人购房补贴建筑面积标准，按中央军委〔1999〕19号文件规定的相应职级的军官、文职干部、士官的购房补贴建筑面积标准执行。

　　(八)补贴发放原则。根据安置计划和国家安排的年度住房补贴资金及房源情况，实行先退先补的原则，优先照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。

　　(九)购房未达标的货币补差。已购买住房、安居工程住房、参加集资建房和已安置住房、住房已开工建设的离退休干部，不予退房。其中，购房实际建筑面积末达到购房补贴建筑面积标准的，给予货币补差，具体办法由民政部、财政部、总政治部、总后勤部另行制定。

　　三、现有住房的出售与出租

　　(十)现有住房的界定。本办法所称现有住房，是指已安置的住房及第四、五批已建成和已开工建设的离退休干部标准房。第四、五批已开工建设的住房及附属用房，由承建单位按原方式建成。

　　(十一)现有住房的出售。2000年1月1日以后出售军队离退休干部住房，由住房管理单位根据总后勤部〔1999〕后营字第530号文件规定组织实施。

　　(十二)现有住房的出租。离退休干部继续租住现有住房的，住房租金改革和租金使用按有关规定执行。

　　(十三)现有住房出售收入的使用。出售现有住房收入，住房管理单位留存30%作为公共维修基金，其余部分专户存储，严禁挪用。具体使用办法另行制定。

　　四、新建住房的建设与出售

　　(十四)新建住房的界定。本办法所称新建住房，是指已列入第四、五批建房计划尚未开工建设和第五批以后需建设的离退休干部住房。

　　(十五)新建住房的建设。离退休干部住房，原则上应相对集中建设。户型、面积应考虑离退休干部的经济承受能力，参照同职级军官购房补贴建筑面积标准设计。

　　军队承建的，由军队干部部门和基建营房部门编制建设规划，基建营房部门组织实施。有条件的，经军队大单位干部、营房部门批准，也可参加所在部队或地方组织的住房建设;地方政府承建的第四、五批新建住房，由安置地民政部门编制建设规划并组织实施。

　　(十六)计划管理。离退休干部住房建设计划是国家住宅建设和经济适用住房建设计划的组成部分，继续按原规定程序编制下达。

　　(十七)优惠政策。军队离退休干部住房建设，继续执行国务院办公厅、中央军委办公厅国办发〔1991〕9号文件关于免收市政设施、商业网点、中小学配套以及人防、绿化等费用，并不得向其集资和摊派其它费用的规定，同时享受国家、军队经济适用住房建设的其它有关优惠政策。

　　(十八)新建住房出售。新建住房只售不租，由住房建设单位按经济适用住房价格出售，楼层、朝向等调节系数执行安置地政府的有关规定。军队住房补贴制度建立前尚未安置的离退休干部遗孀购买住房，可按房改成本价计价，按有关规定给予军人职业折扣、军(工)龄折扣。集中统

　　建的住房，优先向规划安置在该点的离退休干部出售，适当照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。

　　离退休干部付清购房款后，拥有全部产权。

　　自建、自购的住房，产权归己。

　　(十九)附属用房。附属用房与离退休干部住房一起规划建设，具体建设比例另行制定。附属用房建设经费已下达的，应保证专款专用。

　　(二十)公共维修基金。新建住房公共维修基金的提留和管理，依据国家和军队有关规定执行。

　　五、经费来源与管理

　　(二十一)经费来源。离退休干部住房补贴和附属用房建设经费，由民政部、总政治部、总后勤部申请，财政部按照列入安置计划的离退休干部人数的住房补贴标准核定，专项安排。

　　(二十二)经费的管理。对中央财政安排的离退休干部住房保障和附属用房建设经费实行专户存储，专款专用，按现行的离退休干部建房计划、财务管理办法及时下达给住房建设单位。

　　新建住房所需经费，主要从中央财政安排的住房补贴资金中安排。离退休干部购房时，其住房补贴由离退休干部住房建设单位在购房款中抵扣或直接拨付给售房单位。

　　第四、五批离退休干部购买新建住房的住房补贴主要从中央财政安排的建房经费中转化。

　　批准自理住房的，与原单位签订退房协议后，可先领取不超过50%的住房补贴，在退出原住用的公房后，再领取剩余部分。

　　(二十三)住房公积金。离退休干部住房公积金的归集，移交政府前按连队规定执行;移交后按照民政部、财政部、总政治部民安发〔1993〕9号文件规定执行。

　　(二十四)提租补贴。离退休干部住房租金改革按军队有关规定执行，提租补贴经费移交前由军队负责解决，移交后由中央财政专项安排。

　　六、军建住房的移交和管理

　　(二十五)住房移交。现有住房移交，按民政部、财政部、总参谋部、总政治部、总后勤部〔1999〕政干字第276号文件的有关规定执行。

　　利用军用土地建设与营区分不开的住房、与在职干部住房一起规划建设的住房、购买的军队现住房，暂由原住房管理单位管理，国家下达的住房管理费用按标准拨付给部队住房管理单位。

　　集中建房的所(点)移交安置管理单位。

　　(二十六)住房管理。离退休干部住房生活设施配套，能形成独立院落的所(点)，有条件的，实行物业管理，可以招标方式选择物业公司管理;购、租住房并存的所(点)，实行有偿服务，逐步向物业管理过渡;与在职干部交叉居住的，按部队单位的住房管理规定执行。

　　住房管理由住房管理单位组织实施。

　　七、附则

　　(二十七)本办法自颁发之日起执行。以往离退休干部安置建房的有关政策与本办法不一致的，以本办法为准。

部队清退住房规定篇7

　　摘要：产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

　　军队产权的风险

　　产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。在物欲横流,商品房价格水涨船高,如日中天的当今,军产房,却似乎一直隐藏在一个黑暗的角落,不仅几乎从不在主流媒体上出现,甚至连中介都少有提及,只在一个很小的圈子中缓慢的流通.市场上,哪个楼盘是军产房,往往只能通过向熟人打听才能得知.军产房的价格一般为同地段商品房价格的一半,但是市场上充裕的资本却多少年来对其视而不见，究竟军产房的秘密何在?就让笔者来为您揭开其中的奥秘。

　　一、产权问题。军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委所有，这是军产房的性质所决定的。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人所有，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下。部队的军舰，跟你签个合同就是你的了吗?

　　二、使用权问题。既然军产房本质上是作为部队的营盘存在，那么这个营盘分配或出售给谁，谁就拥有这个营盘的使用权而不是所有权，也就是说，拥有军产房的人，其本质上是属于租住的。将来部队说不分给你，改分给别人了，也是一个文件的事。和商品房不同，军产房是没有土地使用证的，也就是说你只有房屋的使用权，而没有土地的使用权。军产房的土地一旦改做训练场或者基地，请问，你的房屋还有吗?

　　三、交易问题。相信大多数朋友都知道，军产房无法按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“房产证”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。因此，军产房对炒房者来说几乎被有交易价值，不仅升值慢、投入大，而且脱手困难风险大。全款支付一百万的房款，按揭商品房的话，可以购买价值300万的房产。相当于把资金放大了3倍。对于自住客来说，很难一次性支付全额房款，一旦支付，就要做好终身不换房的准备。

　　四、过户问题。军产房的产权本身就不属于个人。所以军产房的转让更不受法律的保障。根据军队内部的规定，军产房“使用权”(注意不是产权)的转让必须经大军区报解放军总后勤部的批准才能生效。请问下进行过交易的各位，你们谁见过总后勤部的批文?只要没有这道批文，转让过户行为在军队内部都是无效的，即使有了这道批文，在法律上，也是没有保障的。如果有正在洽谈购买军产房的同志,可以想想看,是不是中介都在告诉你不能立即过户,需要一到两个月的时间?

　　五、查档问题。军产房的产权归部队所有，归部队管理，所有档案资料全部保存在军区。也就是说，地方上的房管局、档案局查不到任何军产房的档案资料。在东南亚证券公司横行，假证满天飞的今天，请问你如何确定卖家是真正的业主，即使过户了你如何确定房产已经划到了你的名下?现在中介骗钱的事情已经不是一单两单了，找租客扮业主，做个假证，分分钟骗光你全套身家，至少也吃你个定金没商量。

　　六、开发问题。严格的来讲，划给部队作为驻地的土地，是不能用来开发房产的。但是在中国，咳咳，有些话不能说。反正部队用驻地的土地，联合开发商建了房子，悄悄卖掉，再自己给你发地方上不承认的房产证。这其中的事情，大家可以自己想想。不仅在程序上存在问题，而且是没有人监理、检察的，其质量……。而且见过军产房的人都知道，军产房一般都是筒子楼，管理混乱，物业钦定。

　　七、户籍问题。因为军产房属于部队用地，大家家里如果有军人就会知道，军人参军都会注销户籍，注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。

　　八、学位问题。和上面的情况一样，军产房是没有学位的。

　　九、补偿问题。因为产权不属于个人。所以因拆迁、土地变更用途等需要补偿时，个人是无法得到补偿的。这点在大型城市尤为明显，因为大型城市此前划给部队的军事驻地，随着城市化的进行，已经不需要驻军了，所以早晚土地是要重新规划的。

　　十、法律纠纷。大家可以去查查看，地方法院是不受理任何军产房的法律纠纷的，军产房的纠纷一概由军事法庭处理，想想看一旦发生纠纷，你找谁去?

部队清退住房规定篇8

　　公积金二套房贷的问题也是得到了更多的人的关注。下面就是小编为大家整理的2016住房公积金新规定,希望对大家有帮助!

　　2016住房公积金新规定

　　1、住房公积金提取范围扩大

　　满足以下条件的消费者均可提取公积金：

　　购买、建造、大修、装修自住住房;

　　离休或退休;

　　完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

　　出境定居;

　　偿还住房贷款本息;

　　无房职工支付自住住房租金的。

　　2、四种情况下可提取配偶的住房公积金

　　购买、建造、大修、装修自住住房;

　　偿还住房贷款本息的;

　　无房职工支付自住住房租金的;

　　支付自住住房物业费。

　　3、个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金

　　在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”

　　4、缴存金“限高保低”

　　住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。

　　5、缩减公积金管理委员会行政机关人数

　　调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。

　　6、简化单位证明

　　送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。

　　7、 缩短提取和贷款审批时限

　　贷款审批时限由15日缩短为10日。

　　8、 单位不缴、少缴公积金将受罚

　　单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。

　　单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。 违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。

　　9、 骗贷住房公积金处3倍罚款

　　以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2016年住房公积金提取新政策

　　一、住房公积金提取条件有哪些?

　　所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;

　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的;

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

　　4、出境定居的;

　　5、偿还购房贷款本息的;

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

　　7、职工死亡或被宣告死亡的;

　　二、住房公积金如何提取?

　　职工提取住房公积金的大致手续如下：

　　(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。

　　(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。

　　(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

　　住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

部队清退住房规定篇9

　　 1、建立住房保障新制度?(1)指点思想。移交政府安置的军队离退休干部住房制度改革，原则上与军队在职干部履行统1政策;国家、军队、个人公道负担;实行住房补贴、货币补差相结合的办法，稳妥推动住房分配货币化、管理社会化。

　　(2)住房保障方式。已安置住房的，购买或租住安置的住房，住房已列入第4、5批安置计划并开工建设的，购买或租住已开工建设的住房;住房还没有开工建设和未列入安置计划的，以购买经济适用住房为主，可以购买或租住符合出售条件的现住房，也能够自理住房(包括自购、自?建住房，维修私房或购买配偶所在单位的住房)。

　　(3)住房保障方式的肯定。已列入安置计划，其住房已建成或已开工建设的，住房保障方式不再改变。住房还没有开工建设和未列入安置计划的，其住房保障方式由本人提出申请，经离退休干部所在单位核实，军队大单位干部、营房部门或省级民政部门审核肯定，具体办法另行制定。

　　建房用地已落实的第4、5批离退休干部，其建房地点不再改变。

　　2、实行住房补贴和货币补差?(4)补贴对象。未按房改本钱价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的离退休干部，在以经济适用住房价格、市场价格购买住房或自理住房时，可按规定申请住房补贴。租住已安置住房的，不能申请住房补贴。

　　(5)补贴方式。1999年12月31日(含)之前下达离退休命令的，其工作年限内的住房补贴1次算清记帐;以后下达离退休命令的，其

　　住房补贴分段计算，1999年(含)前工作年限内的住房补贴1次算清记帐，2000年以后工作年限的住房补贴，按月计算，记入个人住?房资金帐户。

　　(6)住房补贴标准。由基本补贴和地区补贴两部份构成。1999年，月基本补贴标准为月基本离休费或退休费的40.94%，建立住房公积金制度前的军(工)龄补贴标准为每平方米每一年8元;在经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元的城市购买住房的，另给予相?应的地区补贴。离退休干部安置地根据民政部、总政治部下达的安置计划肯定。地区补贴标准与军队在职干部地区补贴标准相1致。

　　(7)住房补贴额计算。1次算清的基本补贴额为：1999年12月份的基本离休费或退休费×40.94%×1999年12月(含)之前的军(工)龄月数 每平方米每一年8元×1992年6月30日前的军(工)龄年数×购房补贴建筑面积标准。

　　离退休干部的月基本离休费或退休费，依照1999年12月份计发的基本离休费或退休费计算。基本离休费包括离休时基本离休费(本人在职时计发的最后1个月基本工资)和离休后至1999年12月之前增加的基本离休费。退休费包括退休时退休费(本人在职时计发的最后1个?月基本工资)和退休后至1999年12月之前增加的退休费(不含地区补助和护教龄补助)。

　　1999年12月之前离休、退休干部的军(工)龄月数，依照批准离休、退休命令前的工作时间计算。

　　建立住房公积金制度前的军(工)龄计算：1992年6月30日前离退休的干部，已下达离退休命令的计算到当月止，没有下达离退休命

　　令的计算到实际离退休之月止：1992年7月1日以后离退休的计算到1992年6月止。

　　个人购房补贴建筑面积标准，按x〔1999〕19号文件规定的相应职级的军官、文职干部、士官的购房补贴建筑面积标准履行。

　　(8)补贴发放原则。根据安置计划和国家安排的年度住房补贴资金及房源情况，实行先退先补的原则，优先照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。

　　(9)购房未达标的货币补差。已购买住房、安居工程住房、参加集资建房和已安置住房、住房已开工建设的离退休干部，不予退房。其中，购房实际建筑面积末到达购房补贴建筑面积标准的，给予货币补差，具体办法由民政部、财政部、总政治部、总后勤部另行制定。

　　3、现有住房的出售与出租?(10)现有住房的界定。本办法所称现有住房，是指已安置的住房及第4、5批已建成和已开工建设的离退休干部标准房。第4、5批已开工建设的住房及附属用房，由承建单位按原方式建成。

　　(101)现有住房的出售。2000年1月1日以后出售军队离退休干部住房，由住房管理单位根据总后勤部〔1999〕后营字第530号文件规定组织实行。

　　(102)现有住房的出租。离退休干部继续租住现有住房的，住房租金改革和租金使用按有关规定履行。

　　(103)现有住房出售收入的使用。出售现有住房收入，住房管理单位保存30%作为公共维修基金，其余部份专户存储，严禁挪用。具体使用办法另行制定。

　　4、新建住房的建设与出售?(104)新建住房的界定。本办法所称新建住房，是指已列入第4、

　　5批建房计划还没有开工建设和第5批以后需建设的离退休干部住房。

　　(105)新建住房的建设。离退休干部住房，原则上应相对集中建设。户型、面积应斟酌离退休干部的经济承受能力，参照同职级军官购房补贴建筑面积标准设计。

　　军队承建的，由军队干部部门和基建营房部门编制建设计划，基建营房部门组织实行。有条件的，经军队大单位干部、营房部门批准，也可参加所在部队或地方组织的住房建设;地方政府承建的第4、5批新建住房，由安置地民政部门编制建设计划并组织实行。

　　(106)计划管理。离退休干部住房建设计划是国家住宅建设和经济适用住房建设计划的组成部份，继续按原规定程序编制下达。

　　(107)优惠政策。军队离退休干部住房建设，继续履行国务院办公厅、x办公厅国办发〔1991〕9号文件关于免收市政设施、商业网点、中小学配套和人防、绿化等费用，其实不得向其集资和摊派其它费用的规定，同时享受国家、军队经济适用住房建设的其它有关优惠政策。

　　(108)新建住房出售。新建住房只售不租，由住房建设单位按经济适用住房价格出售，楼层、朝向等调理系数履行安置地政府的有关规定。军队住房补贴制度建立前还没有安置的离退休干部遗孀购买住房，可按房改本钱价计价，按有关规定给予军人职业折扣、军(工)龄折扣。集中统?建的住房，优先向计划安置在该点的离退休干部出售，适当照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。

　　离退休干部付清购房款后，具有全部产权。

　　自建、自购的住房，产权归己。

　　(109)附属用房。附属用房与离退休干部住房1起计划建设，具体建设比例另行制定。附属用房建设经费已下达的，应保证专款专用。

　　(210)公共维修基金。新建住房公共维修基金的提留和管理，根据国家和军队有关规定履行。

　　5、经费来源与管理?(2101)经费来源。离退休干部住房补贴和附属用房建设经费，由民政部、总政治部、总后勤部申请，财政部依照列入安置计划的离退休干部人数的住房补贴标准核定，专项安排。

　　(2102)经费的管理。对中央财政安排的离退休干部住房保障和附属用房建设经费实行专户存储，专款专用，按现行的离退休干部建房计划、财务管理办法及时下达给住房建设单位。

　　新建住房所需经费，主要从中央财政安排的住房补贴资金中安排。离退休干部购房时，其住房补贴由离退休干部住房建设单位在购房款中抵扣或直接拨付给售房单位。

　　第4、5批离退休干部购买新建住房的住房补贴主要从中央财政安排的建房经费中转化。

　　批准自理住房的，与原单位签订退房协议后，可先领取不超过50%的住房补贴，在退出原住用的公房后，再领取剩余部份。

　　(2103)住房公积金。离退休干部住房公积金的归集，移交政府前按连队规定履行;移交后依照民政部、财政部、总政治部民安发〔1993〕9号文件规定履行。

　　(2104)提租补贴。离退休干部住房租金改革按军队有关规定履行，提租补贴经费移交前由军队负责解决，移交后由中央财政专项安排。

　　6、军建住房的移交和管理

　　(2105)住房移交。现有住房移交，按民政部、财政部、总顾问部、总政治部、总后勤部〔1999〕政干字第276号文件的有关规定履行。

　　利用军用土地建设与营辨别不开的住房、与在职干部住房1起计划建设的住房、购买的军队现住房，暂由原住房管理单位管理，国家下达的住房管理费用按标准拨付给部队住房管理单位。

　　集中建房的所(点)移交安置管理单位。

　　(2106)住房管理。离退休干部住房生活设施配套，能构成独立院落的所(点)，有条件的，实行物业管理，可以招标方式选择物业公司管理;购、租住房并存的所(点)，实行有偿服务，逐渐向物业管理过渡;与在职干部交叉居住的，按部队单位的住房管理规定履行。

　　住房管理由住房管理单位组织实行。

　　7、附则?(2107)本办法自颁发之日起履行。以往离退休干部安置建房的有关政策与本办法不1致的，以本办法为准。

部队清退住房规定篇10

　　据军委后勤保障部有关部门最新消息，军队安置住房统建由北京地区选取建设用地试点正式向全军推开，已在广州、昆明、杭州、武汉、成都、南京、西安、青岛、济南、沈阳等10个城市遴选18块建设用地，按照“土地统一调配、经费统一筹措、工程统一建设、房源统一配售、资金统一管理”的模式，正式启动首批京外安置住房区域统建试点项目。目前，相关前期工作已经启动，工程建设即将展开。此举标志着军队安置住房保障由各单位分散自建向区域统筹统建全面转轨是创新住房保障机制、解决部队实际困难回应官兵期盼的一项重大利军惠兵暖心工程对于大家关心的一些问题也给出了解答1驻地那么多，为何独选这十城？此次列入首批统建试点的地块，是在科学测算“十三五”期间全军住房需求的基础上，在驻军集中、住房需求量大、房价较高的一二线城市中遴选的。2不在试点区，怎么办？别着急，试点已经启动，全面铺开还会远吗？据了解，下一步还将以试点项目为纽带，在条件成熟的地区扩大统建范围，不断增大受益面。3京内试点已经开始了吗？是的，军队安置住房区域统建试点工作于2014年开始筹划，去年年初已在北京地区实质展开。试点工作由京内拓展到京外，是安置住房区域统建工作推向全军迈出的关键一步。4所谓“统建”，究竟好在哪？简单说有这么4条，大家感受下：一是统住了地。征地统一归口，军用土地统筹使用，打破单位壁垒，充分发挥土地的集约保障效益。二是把住了房。统筹区域需求，统一参建资格，统筹房源配售，解决单位之间不平衡的问题。三是管住了钱。建立专项资金管理制度，统一筹措启动经费，不再占用单位经费。四是聚合了力量。整合专业人才队伍，把部队领导从建房管房的繁杂事务中解脱出来，集中精力谋打仗。总之，从此前试点成效看，军队安置住房保障由各单位分散自建向区域统筹统建全面转轨，是创新住房保障机制、解决部队实际困难、回应官兵期盼关切的一项重要举措，将有力纠治过去军队住房建设管理中各自为政、苦乐不均等问题。5这么重要的工作，谁来统筹？习主席和中央军委从军队改革发展稳定的大局出发，全面部署安置住房区域统建工作，组建专门机构负责区域统建和住房供应社会化工作的组织指导、筹划落实和检查监督。可以想象，在楼市节节攀升的当下这绝对是对全军将士的一个重大利好消息在大家为中央军委的决策点赞的同时也有不少官兵出现了担忧担忧政策能不能落地担忧政策能不能惠及到真正需要的官兵以下热点建议需要引起高度关注1房源配售对象尽量加大面向中下层官兵的比例，特别是营连级干部和中高级士官。过去，经济适用房，一般要求副团以上级别或副团满几年，而储蓄不多、级别不高、正需要房子的大部分中下层官兵没有机会。2住房建设选址需注重配套。众所周知，现在的住房，不仅仅就是住房，还关乎上学、医疗等一系列公共服务，选址越好，官兵后虑越少！3住房户型需慎重设计。当前二孩政策已放开，希望要二孩的官兵越来越多，户型设计需要考虑到家庭人口因素，面积不用特别大，但房间是不能少了。4别等军人逝去或者战争来临再来谈关爱。好政策试点落地需要时间，但这个时间绝对不能太长，人生能有几个十年？北京、上海…….官兵都很期待。5军队属性的住房管理需更加正规。一定要出台硬性政策，杜绝安置住房的多占、随意出售等问题，谨防军队住房人员杂乱，也谨防诱发的一些腐败。相关链接军队住房政策权威解读军人住房待遇有问必答导 读关于军队住房政策你可以知道的内容：1、军队住房保障新体系2、军队住房补贴制度及住房资金管理3、军队住房购买及出售4、军队经济适用住房规定5、军队离退休人员住房改革6、转业复员人员住房规定7、士兵住房规定8、军队人员住房公积金使用军队住房新体系问题1：什么是公寓住房？公寓住房，是指划定在公寓区内，保障在职军队人员工作居住的住房。公寓住房主要保障军官、文职干部、士宫和在编职工在职期间住用，不能出售，离职要迁出。公寓住房的住用人员离退休、转业、复员、调动工作后已安排住房或购买住房的，应当限期腾出现住用的公寓住房。对现居住在公寓区内的其他人员，应采取调整、置换和安排购房等办法逐步迁出。问题2：什么是自有住房？自有住房，是指个人出资购买并已领取房屋所有权证的住房。自有住房产权归己，维修自理。问题3：干部转业复员后住房问题如何解决？地方停止实物分房后，转业、复员干部、士官主要依靠接收单位解决住房的办法已不适应新的形势。今后，转业、复员干部、士官住房将纳入国家社会保障系统，按照房源由地方提供，经费由国家安排，补贴由军队发放的原则实施保障。目前，对现居住在营区里的转业、复员人员，在确认其在地方确无住房的，经批准，也可以允许其购买军队售房区的住房和经济适用住房。军队住房补贴制度及住房资金管理问题4：什么是军队住房补贴？军队住房补贴，是指军队以货币形式给予军官、文职干部、士官及职工住房消费的经济补偿。住房补贴由基本补贴和地区补贴两部分构成。计入个人账户的住房补贴属于军队人员个人所有。问题5：哪些人员可以享受住房补贴？凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官以及离退休人员，在其退出军队公寓住房，按经济适用住房价格或市场价格购买住房时，可以享受住房补贴。问题6：哪些人员可以享受地区住房补贴？军官、文职干部、士官经批准购买住房的地区，或离休、退休、转业、复员安置的地区，或牺牲、病故后合法继承人户口所在地区，政府公布的经济适用住房价格高于每平方米2300元的，在支取住房补贴时，另给予相应的地区住房补贴。问题7：如何计算个人的住房补贴？住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。计算公式为：1999年以前一次计算的基本补贴额＝〔1999年12月份基本工资（基本离休费或退休费）×住房补贴系数40.94％×1999年12月以前的军（工）龄月数〕＋〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军（工）龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。2000年以后按月计算的基本补贴额＝月基本工资×住房补贴系数40.94％。地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。按照上述标准计算（不含地区补贴），工作35年的正军职干部，一次性补贴约24.5万元，退休前每月还有480元的补贴；工作30年的正师职干部，一次性补贴约16万元，月补贴约400元；工作25年的正团职干部，一次性补贴约10万元，月补贴约300元。这样，在低房价地区购房，尤其是在中小城市和边远地区购房，即使配偶方拿不到补贴，如本人在部队工作时间较长，也能买得起相应的住房；在高房价地区购房的，增加地区补贴后，加上干部配偶的住房补贴，普遍能够买得起相应的住房。问题8：军队人员的购房补贴建筑面积标准是多少？军队房改《方案》，制定了新的军人购房补贴建筑面积标准，缩小了军地人员在住房待遇方面的差距。师职以下人员与中央机关各职级人员的补贴面积标准一致，军职干部住房补贴面积，参照师以下干部住房面积标准的提高幅度，暂按正军职180平方米、副军职165平方米计算。大区职以上干部待国家相应政策出台后再定。购房补贴建筑面积标准规定如下：军官：正军职（暂按）180平方米，副军职（暂按）165平方米，正师职120平方米，副师职105平方米，正团职90平方米，副团职80平方米，营职70平方米，连、排职60平方米。文职干部：专业技术1、2级180平方米，专业技术3级165平方米，专业技术4、5级120平方米，专业技术6级、高级专业技术7级105平方米，专业技术8级、中级专业技术7级90平方米，专业技术9级80平方米，专业技术10、11级70平方米，专业技术12、13、14级60平方米。士官：六级士官，军（工）龄满26年以上的90平方米、不满26年的80平方米；五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。问题9：已购现住房等有房人员是否享受住房补贴？已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房的人员，不再享受住房补贴。购房实际建筑面积未达到本人相对应职级购房补贴建筑面积标准的，不予退房，不补面积，但给予货币补差，使这部分人在经济上不吃亏，避免不必要的反复。具体补差办法，待国家有关规定出台后另行制定。今后，凡按房改成本价购买现有住房或腾空住房的人员，都不享受住房补贴，同时撤销个人住房资金帐户。军队住房购买及出售问题10：哪些人员可以购买军队现有住房?经批准，军队现有住房可向下列人员出售：①由军队管理并负责安置住房的离休、退休干部（含己去世离休、退休干部的配偶）；②移交政府安置（其住房尚未开工建设和未列入安置计划）的离休、退休干部和退休士官（含已去世离休、退休干部和退休士宫的配偶）；③在职的军、师、团职干部；④配偶在当地有城镇户口的营职以下干部（含双军人）、高级士官；⑤配偶在当地有城镇户口的军队正式职工（含离休、退休职工）；⑥在职时去世的干部、士官的已随军遗属；⑦居住在售房区内的转业、复员人员和已故军队人员的子女，以及从军队调出的正式职工，凭其所在单位劳动人事、纪检、住房管理部门出具的住房情况证明，经售房单位按照“先清后售”的原则清理核实后，确无其他住房的，经总后勤部批准，也可购买军队现有住房。注：军队人员及其配偶已在军队或地方参加房改购房的，以及由军队安置的离休、退休干部在干休所已分配住房，但尚未进住或者已经进住但原住房未腾交的，不得再购买军队现有住房。问题11：军队现有住房出售如何计价?鉴于军队售房工作比地方滞后，许多人没有享受到房改政策的实惠，部分干部的配偶没有工作或领不到住房补贴，尤其是有的老干部配偶已去世，还有遗属等特殊情况，近期，军队出售现有住房，实行两种计价办法：要求享受住房补贴的，按经济适用住房价格计价买房；要求按原有售房办法（房改成本价）计价买房的，不享受住房补贴，但可享受夫妇双方军（工）龄折扣等优惠政策。用哪种计价办法买房，由个人自主选择。问题12：军队人员按房改成本价购房有哪些折扣?军队人员按房改成本价购房，按规定给予下列折扣：①8％的军人职业折扣。解放战争时期、抗日战争时期和红军时期参加革命工作的，另分别增加2％、4％、6％的折扣。军队职工及已去世干部、士官的配偶购买现有住房的，参照上述办法计算。②根据购房者建立住房公积金制度前的军（工）龄给予工龄折扣。工龄以购房者夫妇二人工龄之和计算。由购房者所在单位的干部、军务、劳动人事部门根据国家和军队有关规定核定，并出具证明。③按照住房竣工年限给予房屋成新折扣。年折扣率为2％，不满1年的按1年计算，超过30年的按30年计算。经过大修或者设备更新的住房，应当按照有关规定经评估后确定成新折扣。④现有住房折扣按照当地政府规定执行。⑤购房者一次付清全部房款的，2001年以前给予应付房款20％的折扣，2002年以后按照国家规定执行。分期付款的，首次付款额不得低于应付房款的30％，余额10年内付清；从次年起，每年付款不得少于欠款额的10%，并按照国家政策性抵押贷款利率支付利息。问题13：按房改成本价购买现有住房如何计算房价？军队人员按房改成本价购买现有住房，按下列公式计算：①地方人民政府已公布负担价和年工龄折扣额的：实际售价＝﹛〔房改成本价×（1一军人职业折扣率）－年工龄折扣额×夫妇双方工龄之和〕×（1－年折扣率×住房竣工年限）×（1＋调节系数之和）－负担价×现有住房折扣率﹜×住房建筑面积×（1－一次付款折扣率）②地方人民政府未公布负担价和年工龄折扣额的：实际售价＝房改成本价×（1－军人职业折扣率－0.6％×夫妇双方工龄之和）×（1－年折扣率×住房竣工年限）×（1＋调节系数之和）×（1－现有住房折扣率）×住房建筑面积×（1－一次付款折扣率）例如：正师职干部李某，1943年参加革命工作，1982年离休。其妻1956年参加工作，1985年退休。2000年李某申请购买位于北京市海淀区公主坟某干休所的住房。该住房系6层砖混结构，无电梯，1988年竣工，楼房室内净高为2.8米，普通装修，水、电、暖气设备俱全，有管道天然气。李某住3层，居室朝南，建筑面积计96平方米。李某要求按房改成本价购买住房。按照北京市房改售房有关政策评估确定，该住房地段调节系数为－1％，楼层调节系数为6％，朝向调节系数为3％；2000年出售现有住房的房改成本价为1485元/平方米，年工龄折扣额为12.56元，负担价为579元／平方米，现住房折扣率为o；住房实际售价＝﹛〔1485×（1-12％）－12.56×70〕×(1－2％×13)×（1-1％＋6％＋3％）－579×0﹜×96×（1－20％）＝26246元问题14：按经济适用住房价格购买现有住房如何计算房价军队人员按经济适用住房价格购买现有住房，按下列公式计算：实际售价＝经济适用住房价格×（1－年折扣率×住房竣工年限）×（1＋调节系数之和）×住房建筑面积。例如：正师职干部李某（情况同上），如按经济适用住房价格购买现有住房，按规定可享受住房补贴30万元（未包括配偶方住房补贴）。该地段经济适用住房价格为4500元／平方米：住房实际售价＝4500×（1－2％×13）×（1＋6％＋3％）×96-300000＝48451元军队经济适用住房规定问题15：什么是军队经济适用住房？军队经济适用住房，是指由军队单位组织建设，享受国家经济适用住房建设行政划拨土地、地方人民政府减免有关税费等优惠政策，建成以后出售给军队人员的住房。军队经济适用住房建设项目，是国家经济适用住房建设的组成部分，组织实施单位应主动与当地人民政府有关部门协调，争取地方人民政府的支持。中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》，要求控制公寓住房新建规模，发展经济适用住房。从1999年起，除旅团部队干部住房建设，公寓区的危房翻建、缺房添建外，其他住房的新建，原则上按经济适用住房的政策组织建设。问题16：军队经济适用住房如何出售？军队建设的经济适用住房，主要向符合购房条件的离休、退休干部，接近服役最高年限或公寓住房保障不了的在职干部、高级士宫，工龄满15年的军队职工出售，优先出售给在边远艰苦地区工作和无房或住房未达标的军队人员。在公寓区居住、确无其他住房的非编人员，经批准也可购买。征地建设的，为弥补经费不足，允许少量外售，但外售房屋的总量不得超过总建筑面积的30%；利用军用土地建设的，一般不得外售，属于城市规划要求建设的商业网点用房可向地方单位、个人出售，并按有关规定办理土地转让手续。利用军用土地折款和批准外售的房屋所得收益，应当用于抵扣军队购房人员的住房补贴，不得以赢利为目的。问题17：军队经济适用住房产权归谁所有？凡是按规定以综合成本价或市场价购买的军队经济适用住房，房屋所有权归购房者个人所有。按建设部、总后勤部《关于军队房改售房权属登记发证有关问题的通知》建房[1997]18号的有关规定，到驻地政府房地产管理部门办理房屋权属登记，领取《房屋所有权证》。所购住房可依法进入市场，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按国家和地方政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。军队离退休人员住房改革问题18：离休干部已购住房面积达不到《方案》规定的购房补贴建筑面积标准的，给不给补差?离休干部已购住房面积达不到《方案》规定的购房补贴建筑面积标准的，给予货币补差，具体办法按总政治部、总后勤部的有关规定执行。转业复员人员住房规定问题:19：住房保障方式1.购买经济适用住房安置地人民政府和接收安置单位建设的经济适用住房，应优先向军队转业干部出售。军队转业干部购房面积由其根据家庭支付能力自主决定。2.租住周转住房对于安置地暂难以提供经济适用住房的全迁户军队转业干部、配偶无住房且购买经济适用房资金确有困难的其他军队转业干部、安置地人民政府或接收安置单位应提供周转住房供其租住。有条件的地区可建设或购买适当数量的住房，作为军队转业干部的周转住房，重点解决全迁户军队转业干部的住房问题。3.购买军产住房租住售房区军产住房的军队转业干部，本人及其配偶确无其他住房的，可按军队现有住房出售管理的有关规定购买现有住房。4.修建自有住房各地应结合小城镇的改造支持和鼓励军队转业干部建造、翻修自有住房。军队转业干部自建住房，享受国家和安置地人民政府有关自建住房的各项优惠政策。问题20：住房补贴？1.住房补贴来源军队转业干部服现役期间的住房补贴，由中央财政专项安排；转业后在地方工作期间的住房补贴，由安置地人民政府或接收安置党委按有关规定解决。2.住房补贴对象2000年及其以后批准转业的军队干部及其配偶，未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定申请住房补贴；已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房给予货币补差的，按军队有关规定执行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本价购买，购房实际建筑面积未达到购房补贴建筑面积标准的，分别按军队和地方的有关规定给予货币补差；按经济适用住房价格购买其配偶现租住住房的，夫妇双方可以按规定分别申请住房补贴。3.住房补贴发放范围2000年及其以后批准转业、复员的人员，凡未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的，可按规定发放住房补贴；其他人员不得发放住房补贴。已购住房应计发货币补差的按有关规定办理。对个别批准转业未离队需要继续安排转业的干部、士官，确因组织原因的，必须经所在单位党委集体讨论，并分别报大单位政治部、司令部批准后，按其实际离队时间核定住房补贴；其他原因的，以首次批准的转业时间为准核定住房补贴。4.住房补贴方式军队转业干部服现役期间的住房补贴，按《军官、文职干部、士官住房补贴暂行办法》规定计发，计发时间截止到军队停发工资的下一个月。安置地经济适用住房基准价格高于军队基本住房补贴基准房价的，由军队按规定计发地区住房补贴。军队转业干部到地方后的住房补贴，由接收安置单位按照本单位与其军队职务等级相当或同等条件人员的有关规定执行。5.住房补贴申请军队转业干部申请服役期间的住房补贴，应如实提供家庭住房情况等有关资料，由本人所在团（含）级以上单位营房部门会同干部、财务部门共同审核办理。符合住房补贴发放条件的转业、复员人员，按规定填写“住房补贴申请表”，并附个人住房档案及配偶住房情况调查资料和转业、复员命令，由本人所在单位后勤财务、营房部门会同军务、干部部门审定后，报上一级单位审批。6.住房补贴发放军队转业干部服现役期间的住房补贴，由军队团（含）级以上财务部门在军队转业干部离队时计发给个人。其中，租住军产住房的，退还军产住房时计发给个人。转业、复员军官、文职干部和士官，其住房补贴从停发工资的当月起停止计算；住房公积金支取，从2001年起纳入住房资金管理渠道；地区补贴按照总后勤部财务部、基建营房部当年公布的地区住房补贴系数计算，未列入公布范围的城市和地区不计算地区补贴，对在批准转业、复员以前已购买经济适用住房或者商品房，且符合购房地安置条件的，可按购房地计算地区补贴。7.配偶住房补贴军队转业干部配偶的住房补贴按其所在单位的有关规定执行，已实行住房补贴制度的单位应按国家及当地的有关规定及时予以划拨、支付。夫妇均为军队干部，一方转业需要购买住房的，留队一方可以申请住房补贴。问题:21：住用军队住房1.已有其他住房军队转业、复员干部已经购买或者租住了其他住房，或者领取了住房补贴的，住用的军队公寓房必须腾退。军队转业、复员干部已经购买了地方房改房，面积未达标的，按照当地政府有关规定，由所在单位给予货币补差。任何单位不得将军队公寓房面积计入个人房改应享受的住房补贴建筑面积标准，已经计入的应当予以纠正。2.确无其他住房军队转业、复员干部在地方确无其他住房，也没有领取住房补贴的，住用的军产住房可继续租（借）住，并按有关规定办理租（借）住手续和缴纳有关费用。3.军队住房房租计收军队转业、复员干部在地方没有其他住房确需借住军队住房的，按下列规定计收房租：当地人民政府规定的公有住房租金标准高于军队租金标准的，按地方租金标准计收。其中，转业、复员人员配偶仍在军队工作的，其配偶职级的住房面积部分，按军队租金标准计收。地方租金低于军队租金标准的，已移交地方安置的军队退休职工、遗属，未享受房租补贴的，按地方租金标准计收，其余的地方住户，按军队租金标准计收。问题:22：转业复员人员如何参加住房改革？军队转业、复员干部和士官（以下简称转业干部)的住房，要逐步纳入国家社会保障系统，主要采取由地方提供经济适用住房或周转房的方式解决，即房源由地方提供，经费由国家安排，补贴由军队发放。军队符合出售条件的现有住房和组织建设的经济适用住房，可以按规定向其出售。士兵住房规定问题:23：退休士官在住房保障方面有哪些政策？答：对退休士官的住房保障政策有以下几个方面：（1）退休士官原则上执行军队统一的住房制度，所需经费由国家和个人合理负担，实行住房补贴、货币补差相结合的办法，稳妥推进住房分配货币化、管理社会化；（2）退休士官的住房补贴所需经费由中央财政专项安排；（3）退休士官购买经济适用住房时，按照规定享受有关税费减免优惠。各地政府要将退休士官住房优先纳入当地经济适用住房建设和开发计划，有关单位在同等条件下应当优先保证供应；（4）退休士官配偶在地方单位工作或者退休符合享受住房补贴的，所在单位在同等条件下应当按照规定优先向其发放住房补贴。问题:24：政府按什么标准保障分散供养残疾退役士兵的住房？答：《退役士兵安置条例》第42条规定，分散供养的残疾退役士兵购（建）房所需经费的标准，按照安置地县（市）经济适用住房平均价格和60平方米的建筑面积确定；没有经济适用住房的地区按照普通商品住房价格确定。中央财政按规定标准（目前是10万元/人）给予补助，不足部分由地方财政解决。政府为分散供养残疾退役士兵购（建）问题25：房屋的产权归谁？答：归分散供养的残疾退役士兵所有。问题:26：分散供养的残疾退役士兵自己解决住房，政府给钱吗？答：给。对自行解决住房的，按照规定标准将购（建）房费用发给本人。问题:27：士兵退出现役后购买住房有优待吗？答：士兵退出现役后，其身份转换为普通社会公民，享有法律规定的公民权利和义务。退役士兵在市场上购买住房，属市场行为，应和其他市场主体同等对待。但对退出现役的伤病残士兵，可根据《优抚对象住房优待办法》（民发〔2014〕79号）享有相应的优待。包括：（1）申请住房保障的，其依法享受的抚恤金、补助金、优待金和护理费等待遇，在准入审核中不计入家庭收入。（2）申请经济适用住房、公共租赁住房、住房租赁补贴或农村危房改造的，同等条件下，应当优先安排。（3）办理房产、土地证件时，免交登记费、工本费；自建房时，免交基础设施配套费、拨地定桩测绘费等相关行政事业性收费和政府性基金。军队住房公积金使用问题:28：：什么是住房公积金？住房公积金是一种个人储蓄、单位资助、统一管理、专项使用的义务性的住房长期储金。目前，我国城镇的住房公积金定向阳工购买建造大修自住住房的抵押贷款；城市经济适用住房建设专项贷款；单位购买、建造职工住房专项贷款。问题:29：公积金贷款对官兵购房有何作用？近年来，随着房价不断上涨，军人购房经济压力较大，支付能力不足的问题十分突出。《办法》出台前，军人购房贷款只能选择商业贷款，筹资渠道少，利息负担重，《办法》的出台拓宽了军人购房筹资渠道，减轻了购房经济负担。以贷款40万元期限20年为例，商业贷款需支付利息24.15万元，而住房公积金贷款只需支付利息14.45万元，利息负担减少了40%。问题:30：哪些军人能享受住房公积金贷款？《办法》规定，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时，可申请住房公积金贷款。贷款人员资格，由军区级单位依据总部下达的贷款控制指标实行轮候审批，优先批准购买商品房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。问题:31：享受军人住房公积金贷款的条件是什么？《办法》明确，军人申请住房公积金贷款必须具备的主要条件是：有不低于国家规定比例的首付款资金；家庭具有偿还贷款本息的能力；能够按规定方式提供贷款担保；所购住房为家庭首套住房；夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款。问题:32：贷款利率是否执行国家公积金贷款利率标准？是的。军人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，并随之调整。问题:33：公积金贷款有额度限制吗？军人住房公积金贷款实行限额管理，个人贷款限额按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定限额执行。实际贷款金额，由协作银行在军队批准限额内，根据家庭偿还能力和个人信用等级确定。问题:34：公积金贷款期限是怎么规定的？军人住房公积金贷款最长期限不超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。借款人具体贷款期限，由协作银行在军队明确的期限内，根据其偿还能力确定。问题:35：公积金贷款担保有哪些方式？贷款需提供担保。购买商品房的，应当以其所购住房作抵押或协作银行认可的其他抵押、质押、保证等方式作为担保；购买军队经济适用住房、安置住房等具有保障性质的政策性住房的，应当以协作银行认可的抵押、质押、保证等方式办理贷款担保。问题:36：公积金贷款还款方式有哪些？军人住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款，简单说就是每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的家庭。等额本金还款，简单说就是每月平均归还贷款本金，贷款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的家庭。问题:37：怎么办理公积金贷款？军人申请住房公积金贷款，由本人提出申请，经所在团以上单位审核后直接报军区批准；申请获批的官兵与所在单位签订《委托转账还款授权书》后，可持《军人住房公积金贷款批准书》，到购房地协作银行申请贷款，银行审核同意后办理贷款手续。《军人住房公积金贷款批准书》颁发之日起，3个月内有效。协作银行由官兵在工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行中自行选择。问题:38：已办理了住房商业贷款的军人能否将商业贷款转为公积金贷款？住房商业贷款和公积金贷款区别较大，贷款主体、对象、资金来源、利率和风险承担主体均不同。从军队实际情况看，不能将商业贷款转为公积金贷款，主要原因：一是全国只有部分城市出台了商业贷款转公积金贷款政策，全国没有统一规定；二是军队人员生活待遇标准一般不追溯，追溯时间和人员等都不好确定；三是军人公积金贷款只能在五大国有商业银行办理，商转公也只能是在此范围，无法保障已经在五大行以外银行办理贷款的军人。问题:39：军人每月归集的住房公积金能否用来偿还贷款？暂时不行，因为目前住房公积金管理模式没变，军人只有退出现役，符合支取条件时，才能兑现其个人住房公积金账户上的资金。问题40：为什么军人退役时要使用住房补贴和住房公积金提前还贷？《办法》明确，借款人退出现役办理住房补贴和住房公积金结算时，所在单位财务部门依据《委托转账还款授权书》，将其个人归集的住房补贴和住房公积金划转至协作银行，用于偿还剩余贷款本息。这样规定，主要是贷款军人服役期间已享受贷款优惠政策，退役后仍可按贷款合同执行，因此，将应用于住房消费的住房补贴和住房公积金提前还贷，既在情理之中，也可增加贷款资金总规模，让更多的军人享受这项待遇，更好地发挥公积金互助共济作用。问题:41：如何确保及时办理公积金贷款？大家对贷款的时效性比较关心。一方面，政策上作了硬性规定，贷款申请每月审批一次，符合条件的官兵每月15日前可申请当月贷款，月底前军区审批完毕，并将审批情况上报总部。次月10日后，申请人就可查看申请审批情况，如获批即可向银行申请贷款。另一方面，官兵在申请前，务必与具体贷款银行进行充分沟通，弄清申请条件、所需资料等情况，以便节省贷款办理时间。问题:42：轮候审批？总部明确贷款申请实行“轮候审批”，主要是考虑到目前贷款资金规模有限。当贷款指标充裕时，不需要“轮候”；当贷款需求大于贷款指标时，我们会按照总部明确的优先保障原则排序。无论是否“轮候”，都会严格按照政策规定和标准要求审批，确保公正性。此外，贷款申请审批管理系统是开放式的，申请人可以查看申请审批情况，对申请未通过的官兵，军区也会给出具体理由。问题:43：办理军人公积金贷款过程中官兵应注意哪些问题？官兵在申请贷款过程中，需要注意以下四个问题：一是要确有急需。由于军队住房公积金贷款资金规模有限，目前重点保障的是那些确有购房需要、有偿还能力，但购房资金还有一定缺口的军人家庭。二是要专款专用。公积金贷款仅限于支付购房款，不能改变贷款用途，挪作他用，更不能利用假购房合同、协议骗贷。三是要量力而行。贷款需求要与还款能力相适应，不是贷得越多越好，也不是越早越好，不要因为贷款造成过重经济负担，影响正常工作生活。四是要权责一致。贷款军人应履行偿还贷款本息的法律责任，这既是借款人应尽的义务，也是维护军队军人良好形象的具体行动。广大官兵对这项工作十分关注，但这是一项新业务，涉及军地协作，现在刚刚起步，需要有一个逐步完善的过程，大家要多理解和支持有关部门的工作。

部队清退住房规定篇11

　　根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》和中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》精神，结合目前移交政府安置的军队离退休干部(含退休志愿兵、士官，下同)住房保障改革实际，制定本办法。

　　一、建立住房保障新制度

　　(一)指导思想。移交政府安置的军队离退休干部住房制度改革，原则上与军队在职干部执行统一政策;国家、军队、个人合理负担;实行住房补贴、货币补差相结合的办法，稳妥推进住房分配货币化、管理社会化。

　　(二)住房保障方式。已安置住房的，购买或租住安置的住房，住房已列入第四、五批安置计划并开工建设的，购买或租住已开工建设的住房;住房尚未开工建设和未列入安置计划的，以购买经济适用住房为主，可以购买或租住符合出售条件的现住房，也可以自理住房(包括自购、自

　　建住房，维修私房或购买配偶所在单位的住房)。

　　(三)住房保障方式的确定。已列入安置计划，其住房已建成或已开工建设的，住房保障方式不再改变。住房尚未开工建设和未列入安置计划的，其住房保障方式由本人提出申请，经离退休干部所在单位核实，军队大单位干部、营房部门或省级民政部门审核确定，具体办法另行制定。

　　建房用地已落实的第四、五批离退休干部，其建房地点不再改变。

　　二、实行住房补贴和货币补差

　　(四)补贴对象。未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的离退休干部，在以经济适用住房价格、市场价格购买住房或自理住房时，可按规定申请住房补贴。租住已安置住房的，不能申请住房补贴。

　　(五)补贴方式。1999年12月31日(含)以前下达离退休命令的，其工作年限内的住房补贴一次算清记帐;之后下达离退休命令的，其住房补贴分段计算，1999年(含)前工作年限内的住房补贴一次算清记帐，2000年以后工作年限的住房补贴，按月计算，记入个人住

　　房资金帐户。

　　(六)住房补贴标准。由基本补贴和地区补贴两部分构成。1999年，月基本补贴标准为月基本离休费或退休费的40.94%，建立住房公积金制度前的军(工)龄补贴标准为每平方米每年8元;在经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元的城市购买住房的，另给予相

　　应的地区补贴。离退休干部安置地根据民政部、总政治部下达的安置计划确定。地区补贴标准与军队在职干部地区补贴标准相一致。

　　(七)住房补贴额计算。一次算清的基本补贴额为：1999年12月份的基本离休费或退休费×40.94%×1999年12月(含)之前的军(工)龄月数 每平方米每年8元×1992年6月30日前的军(工)龄年数×购房补贴建筑面积标准。

　　离退休干部的月基本离休费或退休费，按照1999年12月份计发的基本离休费或退休费计算。基本离休费包括离休时基本离休费(本人在职时计发的最后1个月基本工资)和离休后至1999年12月以前增加的基本离休费。退休费包括退休时退休费(本人在职时计发的最后1个

　　月基本工资)和退休后至1999年12月以前增加的退休费(不含地区津贴和护教龄津贴)。

　　1999年12月以前离休、退休干部的军(工)龄月数，按照批准离休、退休命令前的工作时间计算。

　　建立住房公积金制度前的军(工)龄计算：1992年6月30日前离退休的干部，已下达离退休命令的计算到当月止，没有下达离退休命令的计算到实际离退休之月止：1992年7月1日以后离退休的计算到1992年6月止。

　　个人购房补贴建筑面积标准，按中央军委〔1999〕19号文件规定的相应职级的军官、文职干部、士官的购房补贴建筑面积标准执行。

　　(八)补贴发放原则。根据安置计划和国家安排的年度住房补贴资金及房源情况，实行先退先补的原则，优先照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。

　　(九)购房未达标的货币补差。已购买住房、安居工程住房、参加集资建房和已安置住房、住房已开工建设的离退休干部，不予退房。其中，购房实际建筑面积末达到购房补贴建筑面积标准的，给予货币补差，具体办法由民政部、财政部、总政治部、总后勤部另行制定。

　　三、现有住房的出售与出租

　　(十)现有住房的界定。本办法所称现有住房，是指已安置的住房及第四、五批已建成和已开工建设的离退休干部标准房。第四、五批已开工建设的住房及附属用房，由承建单位按原方式建成。

　　(十一)现有住房的出售。2000年1月1日以后出售军队离退休干部住房，由住房管理单位根据总后勤部〔1999〕后营字第530号文件规定组织实施。

　　(十二)现有住房的出租。离退休干部继续租住现有住房的，住房租金改革和租金使用按有关规定执行。

　　(十三)现有住房出售收入的使用。出售现有住房收入，住房管理单位留存30%作为公共维修基金，其余部分专户存储，严禁挪用。具体使用办法另行制定。

　　四、新建住房的建设与出售

　　(十四)新建住房的界定。本办法所称新建住房，是指已列入第四、五批建房计划尚未开工建设和第五批以后需建设的离退休干部住房。

　　(十五)新建住房的建设。离退休干部住房，原则上应相对集中建设。户型、面积应考虑离退休干部的经济承受能力，参照同职级军官购房补贴建筑面积标准设计。

　　军队承建的，由军队干部部门和基建营房部门编制建设规划，基建营房部门组织实施。有条件的，经军队大单位干部、营房部门批准，也可参加所在部队或地方组织的住房建设;地方政府承建的第四、五批新建住房，由安置地民政部门编制建设规划并组织实施。

　　(十六)计划管理。离退休干部住房建设计划是国家住宅建设和经济适用住房建设计划的组成部分，继续按原规定程序编制下达。

　　(十七)优惠政策。军队离退休干部住房建设，继续执行国务院办公厅、中央军委办公厅国办发〔1991〕9号文件关于免收市政设施、商业网点、中小学配套以及人防、绿化等费用，并不得向其集资和摊派其它费用的规定，同时享受国家、军队经济适用住房建设的其它有关优惠政策。

　　(十八)新建住房出售。新建住房只售不租，由住房建设单位按经济适用住房价格出售，楼层、朝向等调节系数执行安置地政府的有关规定。军队住房补贴制度建立前尚未安置的离退休干部遗孀购买住房，可按房改成本价计价，按有关规定给予军人职业折扣、军(工)龄折扣。集中统

　　建的住房，优先向规划安置在该点的离退休干部出售，适当照顾边远艰苦地区和易地安置的离退休干部。

　　离退休干部付清购房款后，拥有全部产权。

　　自建、自购的住房，产权归己。

　　(十九)附属用房。附属用房与离退休干部住房一起规划建设，具体建设比例另行制定。附属用房建设经费已下达的，应保证专款专用。

　　(二十)公共维修基金。新建住房公共维修基金的提留和管理，依据国家和军队有关规定执行。

　　五、经费来源与管理

　　(二十一)经费来源。离退休干部住房补贴和附属用房建设经费，由民政部、总政治部、总后勤部申请，财政部按照列入安置计划的离退休干部人数的住房补贴标准核定，专项安排。

　　(二十二)经费的管理。对中央财政安排的离退休干部住房保障和附属用房建设经费实行专户存储，专款专用，按现行的离退休干部建房计划、财务管理办法及时下达给住房建设单位。

　　新建住房所需经费，主要从中央财政安排的住房补贴资金中安排。离退休干部购房时，其住房补贴由离退休干部住房建设单位在购房款中抵扣或直接拨付给售房单位。

　　第四、五批离退休干部购买新建住房的住房补贴主要从中央财政安排的建房经费中转化。

　　批准自理住房的，与原单位签订退房协议后，可先领取不超过50%的住房补贴，在退出原住用的公房后，再领取剩余部分。

　　(二十三)住房公积金。离退休干部住房公积金的归集，移交政府前按连队规定执行;移交后按照民政部、财政部、总政治部民安发〔1993〕9号文件规定执行。

　　(二十四)提租补贴。离退休干部住房租金改革按军队有关规定执行，提租补贴经费移交前由军队负责解决，移交后由中央财政专项安排。

　　六、军建住房的移交和管理

　　(二十五)住房移交。现有住房移交，按民政部、财政部、总参谋部、总政治部、总后勤部〔1999〕政干字第276号文件的有关规定执行。

　　利用军用土地建设与营区分不开的住房、与在职干部住房一起规划建设的住房、购买的军队现住房，暂由原住房管理单位管理，国家下达的住房管理费用按标准拨付给部队住房管理单位。

　　集中建房的所(点)移交安置管理单位。

　　(二十六)住房管理。离退休干部住房生活设施配套，能形成独立院落的所(点)，有条件的，实行物业管理，可以招标方式选择物业公司管理;购、租住房并存的所(点)，实行有偿服务，逐步向物业管理过渡;与在职干部交叉居住的，按部队单位的住房管理规定执行。

　　住房管理由住房管理单位组织实施。

　　七、附则

　　(二十七)本办法自颁发之日起执行。以往离退休干部安置建房的有关政策与本办法不一致的，以本办法为准。

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