县住建局2021上半年工作总结暨下半年工作计划范文-爱游戏官网入口

县住建局2021上半年工作总结暨下半年工作计划范文

　　xxxx年上半年，我县城市建设紧紧围绕建设更加美好新xx的总目标，按照“稳中求进、难中突破”的总体要求，本着提升老城区、完善新城区、拓展新片区的规划思路，加快城市基础设施建设，强化建筑业管理，进一步完善和加强房地产管理机制，攻棚改、提效能，进一步改进工作作风，以务实、创新的精神，认真做好县委、县政府安排的各项工作。

　　一、高起点规划城市，引领城市科学发展

　　（一）、城市规划日臻完善。x、编制完成总规修改论证报告，市政府已批复。x、潭溪乡总体规划（xxxx-xxxx）已完成初步方案，并进行了第二轮方案汇报，正在根据各部门意见进行修改。x、编制完成老街保护规划、贤士街保护规划，市政府已下批复。x、编制完成新城区西部片区控规（工业园区一期），县政府已批复。x、编制完成旧城区东部片区控规，县政府已批复。x、聘请设计单位编制xx县“城市双修”专项规划，目前设计单位已完成中期成果，并进行了汇报。同时完成人民新路南北侧改造方案。。

　　（二）、强化规划管理。为规范规划管理工作，特制定了各项制度：批前、批后公示制；规划竣工验收制度；规划评审制度；容积率清查制度等。今年上半年，共核发了建设项目选址意见书x份，建设用地规划许可证xx份，建设工程规划许可证xx份，累计审批建设用地面积xxxxxx.xx㎡、建筑面积xxxxxx.xx㎡。对德心花园、城南壹品一期小区进行了规划核实，并核发了建设工程规划核实合格证，建筑面积共计xxxxxx.xx㎡（计容面积为xxxxxx.xx㎡，不计容面积为xxxx.xx㎡）。

　　（三）、加强村镇规划建设管理工作。x、继续抓好我县xx乡（镇）总体规划修编指导工作，完成了中田乡中田村国家级传统村落的评审工作，做好了我县樟溪乡中洲村传统村落的保护性规划编制工作；x、今年上半年补办各乡镇国有资产规划许可手续共xx宗，分别是市场监督管理局x宗、潭溪乡人民政府x宗、粮食局xx宗、派出所x宗等，湖坊乡财政所x宗，审批面积xxxx.xx平方米。审批了德胜中心敬老院规划许可手续，建筑面积xxxx.xx。审批了德胜企业集团防火基础设施项目选址意见书，用地面积xx平方米；x、制定了《xx县xxxx年度农村危房改造实施方案》和改造农户台帐，完成了xxxx年全县xxx户疑似农村危房房屋等级鉴定工作。不定期深入乡镇开展农村危房改造进度督查和技术指导工作；x、完成了xxxx年度村镇建设统计报表和脱贫攻坚整改台帐和佐证台帐。

　　二、高水平建设城市，力促城市提速发展

　　我局积极贯彻执行“以重点项目建设作为经济工作的重要抓手”的工作思路，大力实施项目带动战略。xxxx年，我局承担了污水管网建设工程、孔庙二期工程、xx县“一河两岸”景观改造工程、污水处理厂一期第二步扩容及水质提标和污泥处理处置设施项目等工程，截至目前，各项目有条不紊地推进，具体进展情况如下：

　　（一）、污水管网改造工程：x、永城路党校段（落谷桥-中田路口）污水管网工程共计x.x公里，目前已完成xx%；

　　1、京川大道支管接入工程共计x.x公里，目前已完成xx%；

　　2、国安路（京川大道-黎河大道）污水管网改造工程共计x.x公里，已签订施工合同，准备开工。

　　3、xx县篁竹村污水管网工程（延伸段）共计x.x公里，正在预算评审中。

　　4、园区高架桥旁（廉租房-兴溢厂边）工程共计x.x公里，已完成图纸及预算编制，准备送审。

　　5、xx县城镇污水管网新建、改建工程（xxxx年）中的污水管网工程已完成地形测量，正在设计中。

　　（二）、“一河两岸”景观改造工程：x、新丰桥上游xxx米延伸段景观：完工。 x、篁竹街市井广场周边建筑外墙立面改造：剩余x栋房屋立面改造未完成。（房主不配合） x、南岸：b段（黎河大桥至冠建大桥）已基本完成；c段（冠建大桥至清莲栈道）第一道驳岸挡土墙完成，上部游步道铺装完成，第二道驳岸挡土墙完成xxx%，中部游步道铺装完成，中部栏杆完成xx%；绿化完成xx%，下部游步道铺装完成xx%；黎河桥下新建管理用房钢筋模板完成。

　　北岸完成情况：（c-e段）基本完工，（f-g段）新增钢筋砼土挡墙基础完成，墙身完成xxx%，第一道驳岸挡土墙完成xxx%，下部游步道铺装完成xx%。立面挂老石头完成xx%。

　　（三）、生活污水处理厂一期第二步扩容及水质提标改造和污泥处理处置设施建设工程：已完成投资xxx万元，项目进展情况为已完成立项批复、环评批复、可研批复、地勘及节能评估、初步设计及图纸、概算编制、初步设计评审、场地平整、氧化沟基坑开挖已完成x/x，准备浇筑垫层。

　　（四）、孔庙二期工程。该项目已于x月底以epc模式完成招投标，现完成地勘作业，门厅基础已经施工建设。、

　　三、严格建设程序，强化市场监管，保证建筑安全和质量，促进建筑业快速发展

　　严格执行基建管理程序，坚持先勘察、后设计的原则，严把市场交易、招投标、质量监督、安全报监，施工许可、工程竣工验收及验收备案关，严格合同签订审查制度。同时通过紧抓房屋建筑工程建设领域突出问题专项治理、工程质量管理、安全生产管理、建设领域清欠工作、建筑节能、推广使用预拌商品混凝土等重点工作，进一步提高我县建筑安全和质量，促进了建筑业的发展。今年共对xx个建设项目进行审核并办发了《建筑工程施工许可证》，总建筑面积达xxxxx.xx平方米，项目总投资xxxxx.xxxxx万元；屋建筑工程备案xx个、备案面积xxxxxx.xx平方米。实现了工程报建率、招投标率、合同审查备案率、应公开招标工程招标率，质量监督覆盖率、安全报监率、工程竣工验收合格率、竣工工程备案率等八个xxx%。

　　突出工作重心，棚改工作取得阶段性成果

　　棚改工作作为今年我局工作重心，xxxx年上半年各责任单位积极宣传棚改政策，深入棚改户家中做动员工作，棚改工作稳妥推进。

　　1.做好xxxx年棚户区改造项目收尾工作。上半年各棚户区签约xx户，签约完成率xx.xx%。加大已签约户的腾房力度，下达腾房通知书，对未及时腾房的拆迁户进行断水断电。已腾房的逐户进行拆除，已腾房拆除率达xx%以上，

　　以拆促签。

　　2.做好xxxx年棚户区改造工作

　　（1）坚持问题导向，强化目标导向，进一步合理界定和把握好棚改的范围和标准。重点对x各方面的问题进行整改：一是将旧城改造、房地产开发、城市基础设施建设等项目打包纳入棚改的问题；二是将因道路拓展、历史文化街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改的问题；三是将农村危房改造项目纳入棚改的问题；四是将房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改的问题；五是将棚改政策覆盖到一般建制镇的问题；六是将对小区配套设施进行维修养护、美化亮化、仅对居民房屋外立面整治、节能改造等项目纳入棚改的问题；七是将补偿面积过大、改造成本过高的城郊村、城边村改造纳入棚改的问题。

　　（2）摸底核查拟作为xxxx年棚改点，并制度棚改实施方案和房屋征收补偿实施方案。

　　确定房屋征收范围:xxx户，x.x万平方米

　　3经四路以北棚户区xx户；

　　4人民新路两侧棚户区xxx户；

　　5银光路两侧棚户区xxx户；

　　6人民路棚户区xxx户；

　　7黎滩河以北棚户区xx户；

　　五、预售及备案等业务工作完成情况和市场监督管理情况。上半年全县商品房销售备案面积x万㎡，其中住宅销售备案面积 x.xx万㎡，住宅销售均价xxxx元/㎡；办理商品房预售面积x.x万㎡。截止到x月，全县商品房库存面积 xx.xx万㎡，其中商业用房面积xx.x万㎡，住宅库存面积x.xx万㎡，xxx套，商品房（含商业用房）去化时间xx个月，住宅去化时间x个月。

　　我局业务股实行商品房预售资金监管。建成商品房预售资金监管系统，对在建楼盘的预售资金进行监管，留存重点资金，确保楼盘顺利完工，同时对预售资金支取及相应用途进行监管。房地产市场管理上稳控房价，确保市场健康持续发展。对预售价格实行会商制度，确定预售指导价，确保房价在合理范围之内，保证房地产市场健康持续发展。

　　六、加强物业管理及维修基金的归集和监管。

　　将维修基金作为办证必要条件，加强维修基金的征管，做到应收尽收。 物业管理进入良性发展轨道。一方面开展小区物业整治活动，对博雅园小区乱搭乱建、占用绿化用地进行全面整治，并指导建立了业主委员会，引进物业服务公司进行管理。另一方面实行全县小区挂点制度，全局干部职工挂点各小区，分片负责。同时，开展物业调研，积极探索物业管理新途径。建立物业管理全程界入机制，进一步规范物业服务公司的前期准入备案，物业设施的接收和管理，业主委员会的建立和物业公司规范管理做到全程参与监管，逐步将物业管理引导上正轨。

　　七、正确把握当前经济形势，全力做好xxxx年工作

　　xxxx年，我局将按照“把xx打造成x对接x经济区的新兴工贸城市、山水园林城市和休闲旅游城市”的目标，全力主攻三区，实现城市发展新跨越。

　　（一）强化规划的龙头和先导作用，认真抓好规划编制和规划管理。

　　（一）、（x）规划设计。x、继续完善 “城市双修”专项规划编制工作。x、编制完成xx县城近期建设规划（xxxx-xxxx年）、城乡空间规划、中心城区近期规划（xxxx-xxxx）。x、编制完成潭溪乡总体规划（xxxx-xxxx）。x、开展xx县海绵城市专项规划的编制工作。x、开展xx县综合管廊专项规划的编制工作。

　　（x）加强房地产项目监管。x、提高规划工作的权威性，在目前执行规划工作中，对建设的房地产项目要严格依法依规实施，规划工作人员要做到从内部进行审批到外部去监督管理，积极转变规划管理工作方式；x、对近几年房地产开发的建设项目，要求对其执行 规划情况，进行自查、检查，发现问题及时整改和处理，不留隐患。

　　（二）围绕重点项目建设，加快城市基础设施建设步伐。

　　项目建设是提高城市功能，改善城市环境，推进城镇化进程的前提，要加快城市建设步伐，必须立足于城市基础设施项目建设，通过城市基础设施功能的逐步完善，推动城市建设和发展。xxxx年将着力做好以下工作：

　　污水管网改造工程：积极推进xx县城镇污水管网新建、改建工程（xxxx-xxxx年）及xx县城镇污水管网新建、改建工程（xxxx年）计划任务；加快推进老旧城区雨污分流改造及支管接入，加强对已建污水管网进行巡查、检测

　　一河两岸景观工程：x、南北岸末完成的剩余工作；x、南岸x.xx公里改造道路；x、黎河桥、冠建桥、老桥、康舒桥的立面及灯光改造；x、小西关新建广场；x、新建的游客中心。

　　孔庙二期工程：基础施工图全部完成即进行全面基础建设，x月份基础建设，x月份基础建设，x月份基础建设、主体建设，x月份主体建设、外墙装饰、消防、水电安装， xx月份内饰及布展、广场开始清场、基础建设、铺设雨、污水管网，xx月份 广场铺设、竣工验收。

　　xx县生活污水处理厂一期第二步扩容及水质提标改造和污泥处理处置设施建设项目：预计x月份完成土建工程，xx月份完成设备安装

　　房地产管理方面

　　一是继续做好棚改工作。继续推进棚改片区签约，对已完成签约的片区开始腾房拆除工作。同时谋划xxxx年xxx户棚改拆迁工作，并及时做好摸底调查、项目预算，资金筹集等准备工作，为棚改工作打好基础。

　　二是继续做好房地产市场调控。进一步加强房地产市场监管，维护市场秩序，力争不出现大的市场起伏和房价波动，确保房价稳定。加快预售资金监管平台建设，确保商品房建设资金安全。进一步加强《x市住宅区物业管理条例》的宣传和落实，推动我县物业管理走上正轨。

　　三是继续做好公共服务。协调国资委、不动产局等，稳妥推进第二次房改工作和办事大厅办证流程简化工作。加快xxxx年保障房项目建设进度，大力推进保障房项目落实到位。进一步加强直管公房和公共租赁房租金征收工作，做到应收尽收。同时做好公共租赁摸底排查，严厉打击转租转让，拖欠租金等违规行为，进一步打强公共租赁房的管理。进一步加大扶贫工作力度，切实做好扶贫驻村工作。

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